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怎么解释现金流大于营业收入

更新时间:2023-10-21 05:59:00

(1)怎么解释现金流大于营业收入

现金流大于营业收入由期末经营性应收项目小于期初经营性应收项目、期末经营性应付项目大于期初经营性应付项目造成。

若上一期的应收账款金额较大,在本期收回,会增加本期经营现金流入,而不会涉及本期收入。主营业务收入指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入。主营业务收入发生时是在贷方,每到月末要在借方转入本年收入,主营业务收入月末没有余额,故没有借贷差。累计栏填写本会计年度截止到本期的累计发生额。主营业务收入可记录本月发生额也可设置累计发生额栏。故会计报表显示现金流大于营业收入。

(2)什么是自由现金流

自由现金流是作为一种企业价值评估的新概念、理论、方法和体系。

自由现金流在经营活动现金流的基础上考虑了资本性支出和股息支出。尽管股息支出并不是必需,但这种支出是股东所期望,是以现金支付的。自由现金流等于经营活动现金。

自由现金流量,是企业产生的、在满足再投资需要之后剩余的现金流量,这部分现金流量是在不影响公司持续发展的前提下可供分配给企业资本供应者的最大现金额。即自由现金流量是指企业经营活动产生的现金流量扣除资本性支出。

自由现金流是一种财务方法,用来衡量企业实际持有的能够回报股东的现金。指在不危及公司生存与发展的前提下可供分配给股东和债权人的最大现金额。

(3)什么是现金流游戏

现金流游戏发明于20世纪90年代,发明者就是著名的投资家和财务教育家罗伯特。这套游戏也通俗的称为"老鼠赛跑"。

通过这套游戏,你可以:

1、学会正确的投资思考模式,自我修正投资观念,找到实现财务自由的关键。

2、模拟真实人生历程,坦然面对变化。学习应对挑战,做出最好的投资以及理财决策。

3、开启自己的投资理财天赋,提高财务智商,迈向财务自由。

4、传授给你爱的人,让现金流游戏成为创造财务自由的工具。

(4)房地产如何产生现金流

房地产企业可以最大化地增加销售住房的利润空间,扩大商品房的附加值,诸如把开发的毛坯房装修好,或者提供物业管理服务等,提高商品房的利润空间。

房地产企业除了房产销售的业务,还可以拓展其他的业务发展,诸如一些资金流快速周转的横向或者纵向业务,像房屋租赁、公寓出租、物业管理等等。但是,不建议房地产企业过度扩张。

除了开源还要节流。房地产企业要想度过资本的寒冬,也需要压缩自身的成本开支,减少企业多余的、不必要的成本费用,为企业节省流动资金。

如果资金流已经十分紧张,到了关乎企业生死的关头,那么房地产企业也可以引入合作伙伴,通过融资和投资来解决自身的问题。但是,这种方法虽然获得资金比较迅速,可也会稀释房地产企业的股权,削弱自身对公司的控制权。

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